En caso de que te estés preguntando reglas de condominio Y animalespreguntándose si es posible que la asamblea decida una serie de reglas que de hecho dificultan tener un «amigo de cuatro patas» en su apartamento, hay que tener en cuenta laartículo 1138 del código civil. Veamos con precisión qué es, qué establece y cómo comportarse.

Reglas de copropiedad, lo que dice el artículo 1138 del Código Civil

Siguiendo la Ley 220/2012, el texto del nuevo artículo 1138 del Código Civil“Reglamento del Condominio”, establece:

“Cuando el número de copropiedades en un inmueble exceda de diez, deberá dictarse un reglamento que contenga las reglas para el uso de las cosas comunes y la distribución de las cargas, según los derechos y obligaciones propios de cada copropiedad, así como las normas de protección del decoro de la edificación y las relativas a la administración.

Cada copropiedad puede tomar la iniciativa de crear el reglamento de copropiedad o revisar el existente.

El estatuto debe ser aprobado por la asamblea por la mayoría fijada por el segundo párrafo del artículo 1136 y anexado al registro señalado por el numeral 7) del artículo 1130. Puede ser impugnado de conformidad con el artículo 1107.

Las disposiciones de los reglamentos en nada podrán afectar los derechos de cada copropiedad, en cuanto resulten de las escrituras y promesas de compra, y en ningún caso podrán derogar lo dispuesto en los artículos 1118, segundo párrafo, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 y 1137.

Las reglas del reglamento no pueden prohibir la tenencia o tenencia de mascotas”.

Mascotas en la casa, las normas de construcción no pueden prohibirlas

Como indica elartículo 1138 del código civilPor lo tanto, la Las reglas del condominio no pueden prohibir la posesión o tenencia de mascotas. Más específicamente, el artículo posterior a la reforma sobre la copropiedad se refiere a la animales domésticosy ya no a «mascotas», abarcando así un conjunto más amplio de mascotas.

Como lo explica Solo 24 horas, la copropiedad puede en todo caso regular “el uso de los espacios o servicios comunes por parte de los propietarios de los animales, así como el comportamiento que deben adoptar dentro del complejo de copropiedad”. Ello en vista del supuesto de que “el derecho de cada copropiedad a usar y disfrutar los bienes comunes como le plazca está limitado por el igual derecho de uso y goce de los demás”.