Compromís, partido político español de la región de Valencia, ha presentado una serie de modificaciones a la ley de vivienda española, incluida una nueva medida regulatoria para imitar la medida adoptada por Canadá de prohibir temporalmente la venta de viviendas a personas físicas o jurídicas sin nacionalidad españolaes decir, la prohibición de vender casas en España a extranjeros.

EL miembro de la coalición de izquierdas Carles Mulet Señaló que Canadá ha dado una lección al mundo al prohibir la compra de casas a extranjeros no residentes durante dos años a partir del 1 de enero para controlar los precios, ya que la compra de bienes raíces en este país se ha convertido en un tema de especulación, destacó. la coalición. dijo en un comunicado. «La situación en Canadá con este fenómeno no es superior a lo que ya está sucediendo en muchas regiones de España», advirtió Mulet sobre la iniciativa para prohibir la compra de casas a extranjeros en España.

En particular, la propuesta de compromiso consiste en aplicar una Moratoria de 36 meses en la venta de viviendas a personas físicas o jurídicas (entidades y empresas) no españolaso quienes no ostenten esta condición de nacionalidad en el año anterior a la compra del inmueble, desde la entrada en vigor de la nueva Ley de Vivienda.

El conjunto valenciano aclaró que Esta prohibición no se aplicaría a los extranjeros que tuvieran un permiso de trabajo en España. por un período mínimo de tres años anteriores al año de compra y que no hayan comprado más de una propiedad residencial.

La prohibición propuesta por Compromis también prevé otras excepciones. De hecho, esto no incluiría a refugiados o personas en situación de vulnerabilidad comprobada que no hayan comprado más de una propiedad residencial; así como los ciudadanos sin nacionalidad española con la condición de residente temporal vigente, por un período mínimo de cinco meses antes de la compra del inmueble, y que no hayan adquirido más de una vivienda residencial. También estarían exentas las personas cuyo objetivo sea el uso social de esta vivienda.

En noviembre del año pasado, el gobierno balear acordó discutir si limitar el número de propiedades que los extranjeros no residentes pueden comprar en el archipiélago. Posteriormente, también se pidió a Canarias que impidiera la compra de propiedades a no residentes y extranjeros.

Sin embargo, desde punto de vista legal, prohibir a los extranjeros comprar una casa va en contra de las normas de la UE sobre la libre circulación de personas y capitales, que también se aplican a los ciudadanos de fuera de la UE. Por lo tanto, cualquier legislación que España pudiera adoptar tendría que demostrar que las compras de propiedades en el extranjero impiden directamente a los españoles ejercer su derecho fundamental a la vivienda.

Durante el segundo semestre de 2022, los compradores extranjeros representaron el 21,1% de todas las compras inmobiliarias en España, la cifra más alta jamás registrada. En particular, los no residentes gastan más que los residentes extranjeros que viven en el país.siendo los compradores suizos, suecos, daneses y estadounidenses los que más gastan, con una media de 2.558 euros/m2.